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12390万元/㎡,九江新地王诞生!房价即将破三万...

时间:2020-09-15 13:55:15   来源:房大全  

重磅!

九江房价即将迎来巨变!

今天全九江的目光都聚向了绿豆湾二期棚改地块

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一块被市场期待已久的九江浔阳区DGA2020019地块。经过多轮的激烈竞逐后,最终被九江联创置业有限公司,九江文澜房地产开发有限责任公司11472.3万元摘得!楼面价12390元/㎡, 刷新九江地王!溢价率106.5%,刷新纪录,轰动全城!


 具体信息如下:

 DGA2020019地块 

该地块位于人民路以东、庐山南路以南(绿豆湾二期棚改)DGA2020019地块,地块面积仅9.2593亩,起始价600万元/亩(5555.58万元),起始楼面价6000元/㎡。


该地块楼面价为12390元/㎡,溢价率达106.5%,再加上各项建安成本及税费,成本可想而知。据业内人士预期,该地块商住宅地销售均价有可能将突破30000元/㎡,对于整个九江楼市走向带来极大的扩散效应,为湖滨板块周边片区带来大幅利好。


【位置图】


地块面积:9.2593亩

土地用途:商业、住宅用地(商业建筑面积所占比例15%)

出让年限:商业40年、住宅70年

容积率:FAR≤1.5

建筑密度:D≤25%

绿地率:GAR≥30%



【现场图】


这块地可以说是**之中的**。区域位置不用多说了,九江**中学、湖滨小学、十一中、江西财经职业学院都近在咫尺。周边还有瀚林国际花园华安幸福里湖滨翡翠城等成熟小区,生活配套丰富。


周边在售的楼盘

融信碧桂园金地·九棠:均价13500元/平米


【点击图片了解详情】


九江融信碧桂园九棠项目总占地约6.74万㎡,总建筑面积约18.1万㎡,总计户数1188户,规划共15栋小高层、中高层住宅。项目地处的浔阳区,曾以中国的“四大米市”、“三大茶市”之一而著称于世。 

项目紧临人民路庐山南路两条主干道,路网发达,各大交通道路贯穿整个城区交通枢纽,扼守城市发展主轴,项目往西约600米可到九江汽车南站,往东约2.5公里可到九江火车站、汽车站,交通通达便捷。 


周边配套

学校:湖滨小学、九江一中、九江三中、九江十一中、晨光中学、同文中学等环伺 
商圈:沃尔码、联盛、四码头三大商圈环绕,出入皆繁华 
医疗:**人民医院、妇幼保健院、第三人民医院等 
小区内部配套:自带三层幼儿园、四层商业综合体、托老所、文化活动站等 
健康廊道、公园漫步,尽享休闲、舒适生活


中基学府(公寓):均价21000-22000元/平米


【点击图片了解详情】


中基学府项目开发商为九江中基房地产开发有限公司,由九江联盛集团、中瀚集团、九江誉诚联合开发打造的,项目位于九江市中心,北临庐山南路,南至湖滨小区,西侧市图书馆,东面市中医院,占地面积35.55亩,容积率2.99,小区共5栋。


“面粉价格高于面包”,此次九江新地王一出,对整体房价必定会有影响,未来房价走势已进一步明朗,而且九江房价将来跌的几率微乎其微,所以,大家想买房的趁早吧!


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