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【联发九江】八里湖又迎重磅利好,江山价值再攀升

时间:2020-05-09 09:59:23   来源:房大全  

自2009年城市部署与变迁以来,九江已从甘棠湖、南湖时代走向八里湖时代。八里湖新区作为近几年快速发展的新区,用十一载时光,成为九江最闪亮的新名片。现今,八里湖再迎重磅利好,联发新旅君悦江山以地势之利,再迎时代给予的慷慨馈赠。

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5月7日,九江市自然资源局发布了关于《九江市八里湖新区控制性详细规划BL-B-06管理单元调整》的批前公示,其中提到拟对BL-B-06管理单元进行调整,调整的内容包括用地布局、道路交通、公共配套设施、容积率等控制指标设定等,对该管理单元全面优化统筹。

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根据《九江市城市总体规划(2017-2035)》的规划布局以及城市发展需要,将该片区规划为高品质的居住空间,并对公共服务配套设施做出合理安排。为打造八里湖东岸高品质居住社区,建设以生态居住功能为主,并承担片区的公共服务和商业服务功能,完善区域公建配套设施,促进八里湖新区建设成为更加卓越的城市中心。

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| 调整前 图则 |

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| 调整后 图则 |

1、人口与用地规模:

人口2.0万人,总用地116.23ha(1162300㎡/1743.44亩),按照十分钟生活圈居住区规模布局。

2、规划布局:

① 规划布局居住用地53.42ha,并按照居住区配套设施要求安排了三处集中社区服务站;

② 建设居住区级的医院一处,面积4.11ha,计划安排床位数350床;

③ 安排一处社区服务中心,含体育用地、养老院和文化活动中心;

④ 规划布局九年一贯制学校一处,安排小学42班,初中18班;

⑤ 结合邹家河出入口设置商业设施用地;

⑥ 设置多处公园绿地,调整后较原控规和《九江市城市总体规划》增加了两处集中公园绿地。其一位于血防站南侧,面积为1.89ha(为BL-A-09单元调整所涉绿地);其二位于邹家河出入口西侧,面积为1.46ha。并结合公园绿地设置体育活动场地和居民健身场地;

⑦ 其它设施布局包括消防站、公交首末站、110kv变电站各一处。

3、道路交通规划:

该管理单元内形成小街区、密路网。周边城市主干道已形成,管理单元内城市次干道红线宽度控制为22-30m,支路红线宽度为15-20m。

4、市政基础设施规划:

给水工程:规划区日用水量为0.86万m3/d,由河西水厂与九江市第三水厂联合供水。

雨水工程:规划区雨水按分散布置和就近排放的原则,经收集后进入雨水管涵,最终向北排入八里湖。雨水管径为DN500—DN1200mm。

污水工程:规划区内平均日污水量约为0.57万m3/d。污水管与周边干管衔接,管径为DN500—DN600mm。

电力工程:本规划区总用电负荷为1.2万kw。电源由邹家河110kv变与德化110kv变供给。

燃气工程:规划气源接自九江市市政燃气管网。天然气年用气量约为168万Nm3,采用天然气管道供气方式。

综合防灾:设置设置一处消防站,消防水源依托城市供水;各类建筑按6度设防,规划固定避震疏散场所1座,紧急避难场所3处。

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本次规划调整,将促进八里湖新区建设再次腾飞,而伫立八里湖政芯,与BL-B-06地块咫尺为邻的联发新旅君悦江山,将尽享时代的近水楼台之利,**时间坐享区域发展红利。

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| BL-B-06管理单元位置图 |

发展前景好 升值空间大

人口2.0万人,总用地116.23ha(1162300㎡/1743.44亩),按照十分钟生活圈居住区规模布局;居住用地53.42ha,按照居住区配套设施要求安排了三处集中社区服务站,居住区级的医院一处;社区服务中心一处,含体育用地、养老院和文化活动中心;九年一贯制学校一处。

周边配套完善 日常生活便利

联发新旅·君悦江山雄踞八里湖市府政芯板块,坐拥得天独厚的资源配套:九方购物中心,中奥盈石广场,联盛购物中心,三大繁华商业环绕;九江一中、九江小学、中心幼儿园,三大学府为邻,15年目送孩子上学;八里湖公园、海韵沙滩、九龙山公园等举步即达,与家人时刻亲近自然;九江**人民医院、九江儿童医院、九江妇幼保健院,优质医疗资源护航家人健康。

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此次规划调整,项目周边商业、医疗、学校、公园、交通等配套设施将更加完善,未来生活将更加美好,君悦江山将迎来新一轮的价值跃升!

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奢享众星捧月的百亿配套

集万千宠爱于一身,开启一城生活向往

市府名邸,书香门第

建面约98-117㎡【瞰景高层】

130㎡【阔境洋楼】

双国企联袂钜制 八里湖市府政芯板块 

30万方品质大盘 四大菁英学府环绕

四开间朝南全优户型

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联发新旅·君悦江山

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地址:九江八里湖新区,西至财富大道,东至昌飞公司,南至尚德路

销售电话:0792-3709999