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【海棠园】业内人才知道的买房10大黄金法则,九江很多人都不知道

时间:2018-05-02 13:37:00   来源:房联网  

买房10大黄金法则


1、永远别妄想买一个十全十美的房子

好的必然贵,便宜必然有瑕疵,否则你永远买不到房子。

2、买房必须要有所取舍,房间多才是硬道理

记住,在地段好不好、小区大不大、园林漂不漂亮、面积大不大、房间多不多、采光好不好这么多评估因素里面,房间多是**的王道,其他都可以忽略。能买到4房就不买3房,能买3房就不买2房。千万不要有先凑合,以后再换房的想法,换套房并没有你说的那么容易。

3、一定要清楚花了多少“冤枉钱”,有多少公摊

大多数地方卖房都计算了公摊面积,比如高层24%左右公摊,洋房15%左右公摊。所以实际算下来,刨去公摊面积,你实际得到的房子比你买的房子要小的多,你实际买的房子比你花的钱还要贵的多。就算一定要花这个冤枉钱,一定要知道自己花了多少冤枉钱。

4、不要被豪华的售楼部或者展示区所迷惑, 你买到的可不是售楼部

不要看到豪华的售楼部或者漂亮的园林展示区就眼睛发光,那只是展示而已,并不代表你的房子就这么好。退一步讲,房子要建成这么豪华会是什么价。所以在中国在大多数时候,展示区越漂亮,收房越失落。

5、物以稀为贵,稀缺的就是最好的

物以稀为贵,自古至今是投资的真理。现在不好买,以后买不到的,必须是最好的,现在最好,以后更好。

6、有钱一定要买品质好的

品质好比品质差的住着要舒服很多,品质好也比品质差的升值快很多。同一个地段的房子品质不同,新房未必看出来,但是二手房**差异很大。所以有钱就买品质好的,要注意不是看起来很漂亮的。

7、地段好比地段差的更值得投资

地段好比地段差的更值得投资,地段好的永远涨价最快。

8、新老城区结合部,城中村旁边的房子要抢着买

越是新老城区结合部,越是城中村周边的房子,越值得买。因为拆迁往往引发局部房价的连锁反应。

9、刚需买大盘,有钱人买小盘

刚需更喜欢住大规模社区,因为人多热闹配套方便。而实际上有钱人更偏爱小规模社区,因为大社区太杂,小楼盘才有可能做出**精品。

10、买的和住的有所差别

不管你在买房之前,想象的如何美好,到那时在实际使用的情况往往是这样:餐厅在很多人家里就是摆设,客厅必须要看起来很大,卧室就是个睡觉的。





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