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新房无人住还要交物业费,你觉得合理吗?

时间:2018-04-07 18:04:24   来源:房联网  
相信不少买了房特别是买房做投资的业主都会有这样的疑问:我买的新房一直都是空置的,也没有人住,为什么还要收物业费?前几天小编就在网上看到这样的一个消息,一个网友说自己买的新的没有这么装修,也没有人住,然后就收到了一条物业的短信。

那么如果业主买了房子空置着,业主到底应不应该交物业费呢?今天就和{b8ea2be2cfde1c1ca2f06f2cc4086298}小编一起来聊聊这个话题!

(来源网络)


基本上现在的每个小区都是有物业管理的,物业管理是对小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务。然这些也需要资金,所以就要求每户业主定期要交物业费。

也许很多业主会说,我又没有在小区内居住,也不用享受物业管理提供的服务,还交物业费干嘛呢?



为什么还要交物业费?

对于这个问题,相关的物业人员,他们是这样回答的,就算是空置的房子,那么物业费也是需要照常支付的。可能大家都会觉得这样的收费根本就不合理,但是空置的房子需要交纳物业费,是法律条文明文规定的。实际上《物权法》第八十三条早就规定了:业主应当遵守法律、法规以及管理规约。


所以说就算还没有入住新家,但是新房子在这个小区里面,经过物业公司长年累月的维护,业主就有权去承担和物业有关的先关费用。比如,有物业对空置房进行管理,才没有出现小偷入室,墙面出现开裂等情况,不仅保证率个人物业正常的使用,小区环境也不会出现危险状况。


不过没有入住的房子,业主是不需要缴纳全部物业费的,是的可以享受减免的福利,如果问题出在开发商身上,由于常年的没有把房子交付给业主,那么这个物业费不需要个人进行负担,而是开发商需要全额的进行支付。



另外,如果房子已经到手了,验收过了,不过没有装修,住不了人的话,业主可以向物业公司提出申请,要求减免物业费,基本物业合同上都会有明文规定,向业主收取70%—90%的费用,要是长期无人居住,可以向物业公司申请减免物业费不过空置房是有时间限度的,并不是什么房子都可以称之为空置房,是在收房之后的半年之后还是无人居住的话,才会被判为空置房。



虽然新房无人居住,但是还是要交物业费的,对此,你们是这么看的呢?欢迎大家留言评论!

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