房联网 > 资讯

购房违约金是怎么回事

时间:2018-03-19 14:48:53   来源:房联网  

什么是购房违约金

为了有效的处理购房过程中的劳资纠纷和明确法律条款,而形成的一套购房契约——签订购房合同,合同中明确了违约金一项,那什么是购房违约金,购房违约金有什么特点。

签订合同的当事人中其中一方因不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任,简而言之,就是由违约一方因其违约行为给对方造成经济损失而向对方支付的赔偿金,违约金是保护合同双方的法律保障,而在商品买卖合同中,也多次提到违约金,所以说,购房过程中的违约金问题不能忽视。



违约金如何计算

通常由当事人双方约定或者由法律直接规定,在一方当事人不履行或者不完全履行合同时向对方当事人支付一定数额的金钱或者其他给付。违约金的客体通常是金钱,但实践中也有约定金钱以外的其他给付充当的,例如以物、权利、行为充当。


为了不做过分赘述,这里重点提到开发商违约的情况,如果开发商违约,一般情况下,可以按照约定的违约金要求赔付,比如说延期交付万分之一赔付的,那么100万元的总房款,违约金就是每天100元,然后再乘以违约的时间。而维权的时候,则要等到侵害时间结束,也就是开发商通知购房者收房的时候为止。

事无巨细,在购房过程中,我们要审阅好合同条款,特别是对自己有利害关系的条款,这样才是对自己的保障。


更多九江买房攻略,九江房产资讯,九江楼盘新动态,尽在九江房联网
房联网九江二手房网为您提供海量的九江二手房信息,所有房源均★真实存在★真实价格★真实图片★实地勘察★,给购房者提供一个好的购房环境。