房联网 > 资讯

花园洋房,你“偷”了谁的面积?

时间:2018-01-25 12:01:19   来源:房联网  

如今买房的人越来越多,

身边有朋友在差不多的时候买了房,

面积也差不多,一百来平,

只是一个是多层一个是高层。

然而,明明面积差不多,

怎么多层的房子感觉就多出一个房间呢?


多出来的面积是从哪里来的呢?

原来这一切跟一个概念有关——得房率!


同样的价格,同样的建筑面积,

得房率的高低决定您居住空间的大小,

超高得房率让您的居住空间更宽敞,

居住其中舒适度倍增!


1、什么是得房率?怎么计算?

得房率实际是衡量实际使用面积大小的标准之一。实际使用面积=套内面积+拓展面积,从而算出实际得房率的多少。


按照上述得房率的公式来说,买的房子得房率越高,那也就是你可以支配使用的面积就越大

举个例子:同样买90㎡的房子,得房率90%的套内建筑面积就有81㎡,可以做成一个小三房;但是得房率70%的房子套内建筑面积就只有63㎡,做两间房都已经显得有些紧凑。所以对买房者来说得房率越高当然也就越实惠。


2、什么样的住宅得房率高?

1、公摊面积小的房子

楼梯、公共走道、电梯所占的面积都要算在公摊面积里,这些设施都需要占面积,也就意味着公摊面积大,得房率低,反之亦然,公摊面积小,得房率就高了。


2、楼层低的房子

很多情况下,低楼层比高楼层得房率低,楼层越高、楼层结构越复杂,公摊比例也就越高,得房率也就越低。其中,多层比起高层省了电梯、供水设备间等公共部位,得房率更高。


3、板楼

板楼的得房率更高,特别是户型方正的板楼,通常有80%以上的得房率,而塔楼因为一层多户的设计形式导致得房率低,通常只有70%左右。当然,洋房、板楼、一梯两户的设计是最为合理也是得房率最高的户型。



想选房

当选多层洋房 

国颐·颐年城

花境洋房的得房率在90%以上,

意味着买同样建筑面积套内面积

享受更大的使用面积

更多的活动空间




花境洋房,释放优雅风情


国颐·颐年城雕琢经典的新现代简约风格,

由中天建筑承建,外墙采用真实漆,

花园洋房均采用纯正板式结构设计,

考虑到阳光花园生活的需要,

户型均保证有宽敞的面宽和舒适的居住尺度,

形成多重景观叠加的视觉享受。

演绎出纯正浓郁的优雅风情


超阔楼间距 谱写花园雅境

洋房的生活价值

绝非仅仅是建筑的繁复与豪奢

更在于建筑空间向自然、生活意趣的无限延伸

国颐·颐年城极尽可能的将土地还给自然

1:1.2宽大楼间距,户户都在阳光一线

35%的绿化率,让阳光清风肆意流淌


高得房率 铸造舒适生活


国颐·颐年城得房率在90%以上,

一梯二户设计,电梯专属入户

拥有更多自主空间,保证生活私密性。

户型格局方正,最大限度保证采光效果

主卧享有独立大飘窗,南北双阳台,

首层和顶层各有花园和露台相赠,

铸就**舒适生活。

生活进阶,当住洋房


国颐·颐年城花境洋房

你的生活优居的不二之选

建面约98㎡-185㎡多层电梯洋房 新品加推

首付10万起,买多层电梯洋房

贵宾专线:0792-7125555



更多九江买房攻略,九江房产资讯,九江楼盘新动态,尽在九江房联网
房联网九江二手房网为您提供海量的九江二手房信息,所有房源均★真实存在★真实价格★真实图片★实地勘察★,给购房者提供一个好的购房环境。